lançamento do imobilizado

Oi pessoal, bom dia, estou com um probleminha com lançamentos do imobilizado não consigo fazer os lançamentos corretamente me ajudem é o seguinte:
comprei um lote de terreno por R$ 700,00
comprei materiais de construção por R$ 30.000,00
vendi o terreno por R$ 40.000,00
tive um lucro de R$ 39.300,00
OBS: só possuo a escritura do terreno pois foi vendido antes que as obras estivessem prontas.
Fico no aguardo obrigada!

Bom Dia ! Minha opinião:
D-Terrenos (ativo Im.)
C- Cx/Bancos 700,00 (compra do terreno)

D- Despesas c/ Materias p/ Construção/Reformas
C- Cx/Banco 30.000,00 (compra de material)

D-Cx/Bancos 40.000,00
C- Ganhos ou Perda de Capital (Venda do terreno)

D- Ganhos ou perda de Capital
C- Terrenos 700,00 (baixa do imobilizado)

D- Ganho ou Perda de Capital (conta transitória)
C- Ganho de Capital c/ venda de imobilizado ( receitas não operacionais)
39.300,00

Oi Rafael, muito obrigada por estar me ajudando, vou fazer os lançamentos conforme vc. me orientou e ver como fica no balancete depois te digo, por enquanto agradeço sua atenção, um grande abraço. Até mais.

Ok fico aguardando.

Olá Lia, boa tarde!

Pelos valores que você mencionou, dá a impressão que a venda foi do terreno e do material de construção, pois aí sim os valores da venda se equivalem aos das compras.

Pois o lucro da venda do terreno alcançou um lucro de 5.600% !!!

O ideal é verificar os valores da escritura e confirmar se realmente foram vendidos só o terreno ou o material junto.

Mas se for isso mesmo, haverá ganho de capital pela venda do terreno e tem que ser tributado.

Abraços

Oi Rafael deu certo só modifiquei um pouco as contas veja:
D-Terrenos
C-Cx - 700,00

D-Obras
C-Caixa - 30.000,00

D-Custo Bens Corrigidos
C-Terrenos - 700,00

D-Rec. não Oper.
C-Obras - 30.000,00

D-Cx
C-Venda dos Terrenos - 40.000,00

E sim Gilberto o ganho dos terrenos foi tributado.

Desculpe a demora pela resposta é que ontem tive que sair pra uma reunião.

Muito obrigada pela ajuda, vocës são 10000, beijos

Se na escritura de venda do terreno foi registrada a venda por R$ 40.000,00, a operação está correta.

Sim Gilberto foi registrada a venda, obrigada e um abraço.