Baixa de empresa com Imobilizado maior do que o Capital Soci

Bom dia à todos,

A minha dúvida é a seguinte:
Estou encerrando uma Sociedade Ltda e o Capital Social dela é de R$ 55.000,00...
A empresa possui um imóvel (terreno) no valor de R$ 95.000,00. Como descrevo este imóvel no Distrato Social para que o Cartório de Registro de Imóveis entenda que este será transferido para um dos sócios.

E a distribuição do Capital social como fica?
Distribuo o Capital para os sócios e mais terreno? Ou distribuo somente o Capital Social e descrevo que o terreno será transferido?

Agradeço pela atenção

O imóvel vai ficar somente com um dos sócios? a participação dos mesmos são iguais?

Jadir... O imóvel ficará somente com um dos sócios...
Obrigado

A participação dos mesmos são iguais?

No registro de imóveis consta que o imóvel é da empresa?