Venda de empresa individual

Tenho uma Loja de Presentes e quero vendê-la com toda a mercadoria dentro e mais os equipamentos (um pacote só). Sou leiga no assunto estou muito perdida, mas soube que não posso vender a empresa em si, pois é individual. O que eu quero é me livrar da multa contratual de aluguel, que é de 24 meses, pois ainda não completou nem mesmo 12 meses. Assim, a pessoa que assumisse a empresa, apenas trocaria de lugar comigo, digamos assim. Como devo proceder? Trata-se do chamado "passo o ponto"?

Obrigada!

Olá, Irene: O comprador, se ainda não tiver, deverá constituir uma empresa do mesmo ramo e explorar o ponto. E vc, se quiser, poderá encerrar a sua empresa.

Olá Paulo, estou conversando com as primeiras pessoas interessadas na empresa e uma delas me deixou intrigada. A pessoa me disse que mesmo não vendendo a razão social, uma vez que ao sair da empresa, já tratarei de dar entrada nos papéis de encerramento, haveriam obrigações mútuas entre as partes por 6 meses. Isso é verdade? Do que se trata exatamente?
Quero vender o ponto do jeito que está e fechar a empresa. Não quero ter mais nenhum tipo de responsabilidade com esta empresa.

Desde já agradeço!