Certidões

Bom dia Colegas,

preciso que me ajudem na seguinte situação,

quais são as certidões necessarias para que eu possa estar vendendo um imovel.

Boa tarde colegas, fui pesquisando e localizei a documentação necessaria para venda de um imovel, segue abaixo;

Documentos necessários na compra e venda de imóvel:
(do Site Instituto Jetro)
A serem apresentados pelo vendedor do imóvel:
a) Vendedor Pessoa Física (se casado, do casal):
 Certidão negativa do cartório distribuidor de protesto de títulos;
 Certidão negativa do cartório distribuidor - cível;
 Certidão negativa da Justiça Federal;
 Certidão Negativa da Receita Federal;
 Certidão Negativa da Justiça do Trabalho;
 Certidão negativa de ônus (do imóvel em questão);
 Certidão de inteiro teor (do imóvel em questão);
 Declaração de quitação de "CONDOMÍNIO" (assinada pelo responsável com firma reconhecida e ata que comprove estar habilitado a assinar tal documento);
 Certidão negativa da Prefeitura (do imóvel em questão);
 Fotocópia autenticada do CPF;
 Fotocópia autenticada da Identidade Civil (RG);
 Fotocópia autenticada da comprovação de residência;
 CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) ***
 Os 5 últimos INCRA/ITR ou certidão relativa ao imóvel junto a Receita Federal ***
 Certidão negativa do IAP (Instituto Ambiental do PR)***
 13. Fotocópia autenticada da Certidão de Casamento ou Certidão Nascimento.
*** Para venda de imóvel rural.
obs.: As certidões acima exigidas devem obrigatoriamente estarem dentro do prazo de validade quando da concretização do processo de contemplação.
b) Vendedor Pessoa Jurídica:
 Cópia autenticada do Contrato ou Estatuto Social e alterações;
 Certidão negativa da Justiça Federal (original);
 Certidão negativa, expedida pelo cartório(s) de Protesto de Títulos (original);
 Certidão negativa, expedida pelo cartório Distribuidor Cível (original);
 Certidão negativa da Justiça do Trabalho (original);
 Certidão negativa de débitos INSS - CND (original);
 Certidão negativa de quitação de Tributos Federais (original);
 Certidão negativa de ônus (do imóvel em questão);
 Certidão de inteiro teor (do imóvel em questão);
 Certidão negativa da Prefeitura (do imóvel em questão);
 Declaração de quitação de "CONDOMÍNIO" , quando for o caso (assinada pelo responsável (síndico) com firma reconhecida e ata que comprove estar habilitado a assinar tal documento);
 Certidão negativa de débitos Estaduais (original);
 Certidão Simplificada da Junta Comercial (original);
 CCIR (Certidão de cadastro de imóvel rural) ***
 Os 5 últimos anos do INCRA/ITR ou certidão relativa ao imóvel junto a Receita Federal ***
 Certidão negativa do IAP (Instituto Ambiental do PR) ***
* * * Para venda de imóvel rural.
Obs.: as certidões acima exigidas devem obrigatoriamente estar dentro do prazo de validade quando da concretização do processo de compra e venda.