Abertura de empresa no ramo da Construção Civil

Bom dia,

Gostaria de obter conhecimentos sobre abertura de empresa no ramo da construção civil, tenho interesse em pegar uma contabilidade de um parente que quer abrir esse tipo de empresa, mas por nunca ter trabalhado com esse tipo de empresa, não sei o que é necessário para abrir.

É aberto como uma empresa normal?
Quais as exigências?
Existem benefícios fiscais? (ouvi falar no RET, patrimônio de afetação)
Regime de tributação, é possível ser do simples nacional? É vantajoso ser do Simples?

A princípio, seria uma empresa que construiria apartamentos pequenos, voltados ao programa minha casa minha vida.
Faturamento seria de um prédio de 4 apartamentos por ano.