Integralização do Capital social com imóveis e Contrução

Boa tarde,

Um cliente nos procurou para abrir um CNPJ de Incorporadora, o mesmo já possui o terreno e já construiu uma parte do Prédio, nossa dúvida está em como fazer a integralização do capital social dessa empresa, o terreno custou 300 mil e o mesmo já gastou 300 mil com a obra, O terreno sabemos que podemos integralizar, porém não sabemos como devemos colocar no contrato social, e a obra não sabemos se pode integralizar!