Constituição de Empresa - Imóvel de Estabelecimento Locado

Olá,

É possível realizar a constituição de uma empresa em imóvel que não consta no nome de um dos sócios? O imóvel seria alugado. Neste caso, o contrato serve para certificar-se do uso do imóvel ou há algum outro procedimento realizado na JUCESC?

Tenho que realizar o procedimento na JUCESC/SC.

Ana,
Não é possível. O locador tem o direito de usar o bem pelo prazo do contrato, mas a isso corresponde a uma obrigação de pagar pelo uso. Logo, não é possível "quebrar" o contrato para isolar o direito da obrigação e transferir aquele sem esta. 

A JUCESC me passou que eu poderia fazer a anuência e no qual o proprietário deveria assinar o contrato social em conjunto. Sabes algo a respeito disso?