VRE - Preenchimento dados do imóvel

Bom dia a todos,

tenho duas situações  referente ao preenchimento das informações do imóvel no VRE.

1º situação;

informação do IPTU é:
Área do Terreno (m²):400,00
Área construída (m²): 114,76

no VRE preencho o que?

Área do estabelecimento___________
Área do imóvel_____________________


2º situação;
informação do IPTU é:
Área do Terreno (m²):63,72
Área construída (m²): 92,25

no VRE preencho o que?

Área do estabelecimento___________
Área do imóvel_____________________


Obs: Área do estabelecimento não pode ser maior que a área do imóvel.
na prefeitura me disse que a "área do estabelecimento" é determinada pelo cliente, que ele precisa me informar o espaço que vai utilizar no local, correto? ...