Abertura de Construtora / empesa de construção civil

Boa tarde! Um cliente me procurou e me disse que esta querendo abrir uma construtora , tenho uma duvida, o dono da empresa precisa ser engenheiro civil registrado no CREA? Se não é necessário tem que contratar como funcionário um engenheiro ou pode ser uma pessoa que assine como reconsponsável técnico sem precisar ser funcionário da construtora?

Esta obrigatoriedade deverá ser vista diretamente com o conselho da classe, mas entendo que sim.