Integralização de Capital Social com Bens Imóveis

Bom dia.

Tenho um cliente cuja atividade é a administração de bens imóveis próprios, locação, compra/venda de imóveis próprios....

Fiz a abertura em 2018 e a dona começou a comprar imóveis e já registrar a escritura dos mesmos no cartório em nome da empresa. 

Minha dúvida é a seguinte:- Devo aumentar o capital social da empresa empresa com a integralização destes imóveis, ou não é necessário ?

E contabilmente, como devo proceder ?

Obrigado.

Ubiraci

Bom dia.

Ubiraci,

Se os imóveis foram comprados pela empresa, não faz sentido o aumento de capital.

Somente poderia fazer aumento de capital se o imóvel estivesse no nome da sócia e a mesma fizesse a transferência/cessão do bem para a empresa.

Se o imóvel foi comprado pela empresa, você precisa avaliar qual a pretensão quanto a esse imóvel.

Se for para venda, pode contabilizar como estoque. Caso for para locação, pode contabilizar como propriedade para investimentos.

abs,

Bom dia Vanderlei.....

Obrigado por sua explicação e concordo, mas preciso verificar com base na legislação para ter embasamento legal, caso a empresa seja fiscalizada.

Se tiver alguém aqui no site que possa me ajudar eu agradeço.

Muito obrigado pela ajuda.

Ubiraci Denis dos Santos