Abrir empresa em dois imóveis vizinhos com comunicação entre eles

Bom dia pessoal. Estou num momento de constituição da minha empresa e contrato de locação. Para a locação, eu preciso de um espaço mínimo para showroom.

Encontrei dois imóveis vizinhos de mesmo dono que possui comunicação entre eles (removendo uma parede) e considerando a área total dos dois, eu consigo montar meu showroom. Um imóvel é de esquina e tem endereço Av X. O outro imóvel tem endereço para a Rua Y. Os IPTU são diferentes.

Gostaria de saber a orientação de vocës de como constituir a empresa, qual endereço colocar, como tirar o alvará de funcionamento, se há alguma restrição de seguir assim.

Obrigado pela atenção.

Faz em um dos imóveis, e coloca o outro como complemento.

Obrigado pela resposta, Kaue.
Sobre o alvará de funcionamento será um então?

Alvará de Localização será apenas um, mas terá que coloca a área utilizada dos dois imóveis.