condomínio

Prezados colegas.

Fui procurado por um cliente para, administrar seu prédio com 10 apto. então gostaria de saber, caso algum colega tenha esse tipo de serviço. quais os procedimento para o mesmo.

-1º - Hà necessidade de abertura firma pessoa jurídica e como faria isso? e quanto contrato social.?

-2º. Caso não seja esse o caminho, como devo proceder para administrar esse condomínio?


atenciosamente

Ademar.

Sr Ademar primeiro nomeia-se um síndico ou administrador, faz-se a Assembléia Geral de Constituição do Condominio, para aprovação de uma convenção Condominial onde será redigido os direitos e obrigações dos condôminos, registra-se em cartório e registra o CNPJ. Tem que se fazer duas assembléias anuais, ter regulamento interno, livro de atas, Livro Registro de Empregados, faz-se contabilidade, folha de pagamento, mas é desobrigado de entregar DIPJ, Dacon, DCTF. Além dos impostos trabalhistas paga-se 1% pis sobre folha de pagamento. O administrador controlará a conta corrente, e fará a cobrança da taxa de condominio, o sindico nomeado cuidará das outras responsabilidades. Espero ter ajudado.