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Holding Familiar pode alugar os imóveis integralizados como capital? I

Adelita

Prata DIVISÃO 4, Contador(a)
há 21 semanas Quinta-Feira | 10 março 2022 | 09:14

Holding Familiar pode alugar os imóveis integralizados como capital? Isso vai caracterizar atividade imobiliária ? 

E outra dúvida se não puder alugar, que receitas tem uma holding familiar?

Carlos Augusto Santos

Prata DIVISÃO 1, Contador(a)
há 21 semanas Quinta-Feira | 10 março 2022 | 10:17

Bom dia, Adelita!

As empresas popularmente chamadas de Holding Familiar, que conceitualmente são empresas Administradora de Bens, devem ter em seu objeto social a atividade de locação de imóveis próprios e de compra e venda de imóveis.

No entanto, ainda que o contrato social não preveja estas atividades, acredito que é possível sim proceder com as locações e auferir as receitas, oferecendo-as a tributação normalmente.

É preciso considerar tanto do ponto de vista fiscal, quanto do societário. Tem também as questões contábeis, como a classificação dos imóveis no ativo circulante ou no imobilizado. 

São vários pontos para aprofundar nesta área.

Adelita

Prata DIVISÃO 4, Contador(a)
há 21 semanas Quinta-Feira | 10 março 2022 | 10:34

Primeiramente Obrigada Carlos.

A minha maior preocupação nesse sentido é o ITBI, se a empresa exercer a atividade imobiliária deve ser pago o ITBI. 

Daí da uma boa diferença para abertura da Holding.

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