Consulta de viabilidade em SP

Boa noite colegas, estou realizando uma consulta de viabilidade em São Paulo mas não está sendo aprovada com a informação que o imóvel (IPTU) encontra-se em condomínio residencial e é considerado prédio histórico. Mas o endereço não é em condomínio e também não é prédio histórico, inclusive tem várias empresas na mesma rua. Neste local havia um escritório de engenharia e hoje estou tentando abrir uma empresa com CNAE 8599-6/99 e 8599-6/04 sendo aulas particulares de reforço presencial e online. 
Já tentei deixar com Sede administrativa e coo escritório administrativo, não passou.
Alguém pode me ajudar, por gentileza?

Boa tarde!

A recusa tem com base o zoneamento municipal, sendo assim, havendo circulação de pessoas no local, a atividade não é permitida.

Você só conseguirá avançar com esse pedido indicando que a atividade não é estabelecida no local, o que seria o caso da atividade ser realizada pelo proprietário do imóvel, através da internet e/ou em endereços fora do estabelecimento.