Contrato de Comodato

Estou abrindo uma empresa agropecuaria que irá exercer as atividades em um imovel cedido a titulo de comodato da PF socia, para a PJ. Tem algum problema nesta operaçao?

Desde que o contrato seja bem feito não há problema algum, tem de conter informações importantes como:
Qual o uso do bem; (Uso para desenvolvimento das Atividades da empresa)
Quem será o responsável pela manutenção;
Prazo de Devolução;
Das condições para uma possível rescisão antecipada por uma das partes, etc..

E quanto ao dispositivo do RIR que diz que a Receita Federal poderá arbitrar o valor do comodato em 10% sobre o valor do imovel objeto do comodato?