Integralização de capital no ativo imobilizado

Caros colegas,

É a primeira vez que constituo uma empresa cujo capital é um imóvel.

Um cliente me procurou querendo abrir uma empresa de assessoria. Ele quer colocar uma casa avaliada em 49.000 como capital, ou seja, vai integralizar o capital no ativo imobilizado da empresa.

Mas me surgiu uma dúvida: com o tempo, salvo engano, o imóvel deprecia 4% ao ano, né? passados uns anos, o imóvel naum valerá mais nada. Pergunta: se ele resolve vender o imóvel, vai ter que calcular o ganho de capital com base no valor depreciado, né?

Vcs acham que compensa constituir uma empresa integralizando o capital por meio de imóvel no ativo imobilizado?

Obrigada, Amanda

Oi Amanda. Não existe nenhum problema. Note primeiro, que o imóvel registrado no Ativo não Circulante - Imobilizado - não é destinado a venda. isso seria uma hipótese. A questão do ganho de capital, não mudaria em nada, se o imóvel fosse adquirido com recursos do caixa. A única quastão que envolve este caso, é gerencial, no tocante a liquidez. Mas não tem nehum problema.

E interessante tambem verificar como esta registrado este imovel, em nome de quem, se for casado a pessoa oa companheira/o tem de estar no QSA da empresa por que se nao tiver isso sera um problema