SPE LOTEAMENTO TERRENOS - SAIDA E NOVO CNPJ

Prezados, boa tarde!

Um cliente me procurou dizendo que participa de uma SPE Ltda de loteamento de terrenos. Contudo, quer sair dessa SPE e criar uma nova. Gostaria de saber se algum colega faz esse tipo de trabalho e se pode me ajudar com as dúvidas abaixo:
1 - Os terrenos são da SPE atual, existe como desmembrar tais lotes para nova SPE? Devo solicitar balanço/balencete para SPE atual?
2 - Os compromissos estão em nome da SPE atual, será necessário um aditivo para alteração da nova SPE?
3 - Existe despesas de cartório e impostos federais sobre essa alteração de SPE?
4 - Quando transmitir a escritura definitiva para o proprietário existe impostos para SPE?

Prezado, boa tarde.

Tenha em em mente que cada SPE tem personalidade própria. Assim, da forma como relatou, me parece que ocorrerá uma cisão, onde a empresa nova será constituída com parte da empresa antiga. A ideia é essa mesma?

Boa tarde Rodrigo,

Exato. A ideia para evitar maiores prejuizos aos sócios remanecentes. Existe essa possibilidade de Cisão nessa modalidade? 

Abraço e grato pelo retorno.