Abertura empresa Ensino de Esportes

Boa noite
Tenho uma cliente abertura de empresa de Ensino de Esportes e Comercio Varejista Produtos Esportivos.
A empresa em questão esta situada em uma área zoneamento CR (chácaras de recreio e lazer) . A viabilidade deu indeferida em razão que esta área não pode ter nenhum tipo de atividade, embora tenha na vizinhança alguns estabelecimento de comercio e prestação de serviços.
Na primeira entrada de Viabilidade deu indeferida em razão da não permissão de estabelecimento pelo motivo acima informado (zona CR)
Optei por fazer a viabilidade "Atividade Auxiliar - Escritório Administrativo"  tipo de unidade "auxiliar".
Desta forma deu deferida.
Devo dar sequencia no processo de abertura com essa viabilidade aprovada? 
Por favor  deem seu parecer a respeito e se não concordam de como procedi, como fariam em um caso assim?

Já solicitou uma Certidão de Uso e Ocupação do Solo ??? O fiscal vai no local e vai verificar o endereço e os demais estabelecimentos se ele entender que é de baixo risco, libera a certidão e posteriormente vc conseguira abrir a empresa normal.

Boa noite Edilson
Ótima dica, vou solicitar.
obrigada pela atenção