abertura de empresa na cidade de são paulo imovel ainda não regularizado

Olá, bom dia!
Alguém poderia me orientar, por favor?
Não sou da cidade de São Paulo e fui procurado por um cliente para abertura de empresa em um imóvel recém-entregue (cerca de 1 mês). Porém, ao consultar o IPTU, o cadastro na Prefeitura de São Paulo ainda consta como “terreno sem construção”.
Segundo os corretores, o imóvel já possui Habite-se e o processo de regularização foi protocolado recentemente, e que com o alvará de execução já seria possível prosseguir com a abertura.
No entanto, ao dar entrada pelo Facilita SP, no momento em que insiro o número do IPTU, a viabilidade é automaticamente indeferida, provavelmente devido a essa inconsistência cadastral.
A atividade da empresa será CNAE 9313-1/00 – Atividades de condicionamento físico.
Diante disso, gostaria de saber:
Existe alguma forma de contornar essa situação e prosseguir com a abertura utilizando, por exemplo, o alvará de execução ou outro documento?Ou, nesse caso, é necessário aguardar a atualização/regularização do cadastro do imóvel junto à prefeitura para dar continuidade ao processo?Agradeço desde já pela ajuda!

Luiz, boa tarde!

Você pode utilizar a opção imóvel sem regularização e o sistema irá permitir seguir.

Caique eu fiz nessa forma mas agora estou com dificuldades para regularizar na prefeitura, como não sou de são paulo nao sei bem como fazer, ao ligar na sub prefeitura fui informado que teria que ir presencialmente em uma unidade do descomplica para solicitar isso, eu ja tenho a inscrição municipal e todos os outros processo ja estão feitos, apenas nao consigo emitir o alvará da prefeitura.