abertura de empresa na cidade de são paulo imovel ainda não regularizado

Olá, bom dia!
Alguém poderia me orientar, por favor?
Não sou da cidade de São Paulo e fui procurado por um cliente para abertura de empresa em um imóvel recém-entregue (cerca de 1 mês). Porém, ao consultar o IPTU, o cadastro na Prefeitura de São Paulo ainda consta como “terreno sem construção”.
Segundo os corretores, o imóvel já possui Habite-se e o processo de regularização foi protocolado recentemente, e que com o alvará de execução já seria possível prosseguir com a abertura.
No entanto, ao dar entrada pelo Facilita SP, no momento em que insiro o número do IPTU, a viabilidade é automaticamente indeferida, provavelmente devido a essa inconsistência cadastral.
A atividade da empresa será CNAE 9313-1/00 – Atividades de condicionamento físico.
Diante disso, gostaria de saber:
Existe alguma forma de contornar essa situação e prosseguir com a abertura utilizando, por exemplo, o alvará de execução ou outro documento?Ou, nesse caso, é necessário aguardar a atualização/regularização do cadastro do imóvel junto à prefeitura para dar continuidade ao processo?Agradeço desde já pela ajuda!

Luiz, boa tarde!

Você pode utilizar a opção imóvel sem regularização e o sistema irá permitir seguir.