Equiparação PF a PJ - Desmembramento de área urbana

Prezados,

Realizei o desmembramento de 14 terrenos urbanos comerciais com a finalidade específica para venda. Os proprietários são PF. Me informaram que deve ser realizado a equiparação da PF para PJ.
Foi realizado o processo junto a receita Federal e gerado o CNPJ como "401-4 - Empresa Individual Imobiliária"
Minhas dúvidas são:
- Existe uma grande dificuldade dos bancos abrirem conta PJ deste CNPJ por ser algo muito particular. Há problema em receber o dinheiro da venda na conta PF?
- Como fica a questão da tributação da distribuição de lucros (10%), por receber acima de 50mil mensais? Há incidência deste imposto?

Agradeço desde já a orientação