Distrato - Baixa de imobilizado

Olá, por favor, alguém tem o modelo de uma cláusula de Distrato social, onde o Ativo Imobilizado da empresa (no caso o prédio comercial) será repassado para um dos sócios como forma de pagamento de suas cotas, apesar do valor do imóvel ser maior que seu valor do % a qual tem direito.
Eu poderia transferir o imóvel agora para um dos sócios, só que o prédio está todo irregular quanto a documentação (habite-se, cnd, iptu, etc) iria fazer isso mais para frente. O cartório aconselhou para constar no distrato a transferência desse bem.

Bo dia Luiz

Voce deve fazer o distrato social de maneira normal e, na distribuição/devolução de Capital dos socios este que fiou com o imovel voce devera baixar via contabilidade Bens Imovei do ativo imobilizado para este socio e no documento de transferencia do cartorio o aditivo de forma de pagamento.
Veriificar os valores se incidirão imposto tais como IR s/ gannho de Cpital edemais que incidirem sobre a operação.
sds.