Registro Condominio Comercial e unico prorpietário

Boa noite,

Um cliente comprou uma casa, reformou e fez um predio com 30 lojas, onde o mesmo aluga todas as 30 lojas.

Minha dúvida é se esse predio pode ser registrado como condominio empresarial através de convenção. Se pode, como redigir essa convenção, pois todos os moledos de convenção que encontrei fala sobre proprietários das salas, e esse n é o caso, pois o proprietári é ele, que aluga as salas.

Obrigada.

Pode sim, nesse caso terá que procurar um engenheiro ou arquiteto que irá proceder a Constituição de Condomínio e registrar a Convenção.
Desta forma cada sala terá uma matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e uma inscrição Imobiliária na Prefeitura Municipal.
- Mas se o objetivo é a Locação de Salas, e não a Venda das Unidades Autônomas, não é viável.
- O Proprietário terá um custo alto em individualizar as 30 salas e depois terá um IPTU a pagar para cada unidade.
- Analise os custos primeiro.