construtora x incorpodora

Gostaria de esclarecer uma duvida com os colegas.
Pelo que pude pesquisar sobre construtura e incorporadora:
Incorporada: compra o terreno constroi e vende a obra.
Construtora; constroi uma obra mediante contrato provendo ou nao materiais para outra empresa ou pessoa fisica.
agora se for comprar construir ela mesmo e vender, sendo o terreno da construtora. A empresa será construtora ou incorporadora ou as duas coisas junto?



essa minha colocação esta correta?

Qual é o objetivo dos sócios? Se pretendem atuar em todas as etapas citadas, é melhor constituir uma Construtora que também seja Incorporadora. Tendo as duas atividades, podem desempenhá-las ao mesmo tempo e também podem atuar ora uma, ora outra, conforme lhes convier.

há necessidade de ter um engenheiro responsalve neste caso?
de que forma?
contratado pela empresa com vinculo empregatício?
ou um simples contrato de prestção de serviços?

1. Se constituir uma Construtora é necessário ter um profissional responsável e cadastrar a mesma no CREA local.
2. O Engenheiro/arquiteto poderá fazer parte do contrato social, com qualquer percentual ou ser registrado em carteira profissional com o salário base da categoria - consulte o CREA.
3. O mais aconselhável é ter um profissional como sócio. Se a empresa for constituída sem um responsável será autuada e multada pelo CREA.