Empresas administradoras de Bens

Boa tarde caros colegas de profissão, eu fui questionado essa semana sobre empresa de administração de imóveis aí procurando surgiu algumas duvidas.

Por exemplo com relação a constituição, ela emite nota fiscal, tem alguma legislação específica ?


Atenciosamente,


Jorge Augustus

1. Empresa Imobiliária não tem inscrição estadual, apenas CNPJ e Alvará municipal.
2. Se for administração de bens próprios, não precisa emitir NF de serviço, portanto pagará somente os tributos federais sobre a arrecadação e não precisa de CRECI.
3. Administração de bens de terceiros, precisa de um corretor ativo com CRECI como sócio e a própria empresa precisará ter um número de Creci também. Neste caso emitirá NF de serviços e além dos tributos federais será contribuinte do ISS municipal.
4. Vale lembrar que deverá optar pelo lucro presumido ou real.

Boa noite, Nobres colegas.
Foi-me solicitado a legalização de uma administradora imobiliária, mas o solicitante mencionou que não gostaria de alterar o CRECI dele para CRECI Jurídico. Como funciona isso?
Quais são as modalidades que aceitam o CRECI comum dos sócios apenas?
Neste caso a empresa será apenas para admnistração e venda de imoveis próprios e de terceiros.
Gostaria de reforçar a colocação (n° 4)da colega de campo grande: Esse tipo de empresa só se enquadra no presumido ou real?
CNAE 6821-8/01, 6821-8/02, 6822-6/00?
Grato pela ajuda.