Capital social

Boa tarde!

Tem um cliente que me questionou o seguinte:

Ele quer abrir uma empresa (imobiliaria), porém ele quer entrar com um capital na empresa com 2 terrenos de sua propriedade (física), é permitido fazer isto? Se permitido o que é preciso para fazer, o contrato social tem alguma clausula diferente?

Grata pela atenção

Sim Maria Adriana, é possivel. na constituição do contrato social na clausula do capital, nomeie esses bens como integralização, relacionando ali endereço...... etc.... se possivel tenha um laudo de avaliação anexo a escritura do mesmo. esses imoveis serão em data pre determinada na clausula contratual transferidos em cartorio para a pessoa juridica, mediante os valores ali mencionados por vc.

Esse laudo de avaliaçao o que seria Valdedlino, preciso contratar algum serviço de engenharia para avaliar?

sim, não engenharia mas, perito/avaliador imobiliario. porque?
imagine que na escritura dos terrenos vc tem um valor de 1.000,00 do imovel. Hoje ele vale 250.000,00 e vc vai incorpora-lo ao imobilizado da empresa por 250.000,00, portanto é necessario o laudo.

mais no caso esse terreno entraria na empresa como uma mercadoria, uma vez que seria imobiliaria pode ser feito assim? Como mercadoria nao como ativo?

não. os imoveis pertencem a pessoa fisica. ele está colocando-os como parte de seu capital, para constituir a sociedade.

entendi, ok Muito obrigada!

de nada...

Boa tarde.

Tenho um cliente que quer fazer a substituição de um bem do capital social, ele não quer reduzir.
Ex: O capital é de R$ 1.000.000,00 ele que retirar um apto no valor de R$ 100.000,00 que tinha integralizado na constituição e integralizar R$ 100.000,00 em dinheiro para manter o capital em R$ 1.000.000,00 como posso proceder essa alteração????

Jadir.