Aluguel

Boa Tarde Amigos,

Por favor preciso de uma ajuda. Um cliente paga aluguel de seu estabelecimento, porém no fundo do terreno há uma outra empresa do cunhado dele. O cunhado dele não paga aluguel pra ele pelo uso do espaço dos fundos.
Agora esse cliente quer passar todo o custo do aluguel para o cunhado dele, como pode ser feito isso? Teriam que refazer o contrato de locação no nome do cunhado? Ou o cliente pode fazer um contrato de sub-locação para o seu cunhado?

Por favor poderiam nos ajudar com essa questão?

Grato,
Pablo.

olá, normalmente nos contratos de locação comercia/residencial há cláusula que proíbe a sublocação de imóvel locado.

boa tarde!

Bom dia Telmo,
Obrigado pela resposta, vou pedir o contrato e analisar.

Abs,
Pablo.

Amigos,

Não discordo que a forma está errada (sublocação) mas acredito que há problema quanto a essência da operação.

Nada impede que a empresa principal faça uma nota de débito pedindo reembolso pelo uso de parte do terreno.

Abraço,

E esse aqui pessoal podem ajudar...?
A irmã é sócia de uma empresa e locou um prédio com salas..
Agora quer sublocar p/ a Cunhada, só que no Conbtr de Locação tem cláusula que proíbe sub locação, e quem aluga(proprietário) está no exterior...difícil hein!! mesmo assim fizeram o contrato, reconheceram firma..vai tentar ..será que passa na JUCESP?-RECEITA!!?
Grato

Pablo Jonas

O correto é encerrar esse contrato e fazer um outro com o cunhado dele, porque digamos que o cunhado não pague, ele é o co-responsável, já que alguém terá que pagar o aluguel ao proprietário.

Zenaldo

A Junta Comercial e a Receita Federal não fiscalizam isso ( o contrato em si).. geralmente é o Estado e a Prefeitura quem vai atrás disso, por causa das inscrições Estaduais (solicitam o projeto de incêndio e o alvará do corpo de bombeiros, fiscalizam se não consta nenhuma inscrição no estabelecimento, etc) e Municipais, sendo ainda a prefeitura mais rígida, já que ela terá que fornecer o alvará de funcionamento.


Sds