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Erro na emissão de nota fiscal de locação com preenchimento do IBS/CBS

Maria Eduarda

Maria Eduarda

Iniciante DIVISÃO 1 , Estagiário(a)
há 2 semanas Terça-Feira | 25 agosto 2026 | 08:51

Estou tentando emitir nota fiscal no portal nacional, e agora já aparece a opção de preencher o ibs/cbs. Marquei que sim, e fui preenchendo as informações da nota, que é referente locação de imóveis não residenciais. Entretanto, ao finalizar e clicar em emitir, ela não processa e aparece a seguinte mensagem: "É obrigatório o grupo de informações relativo ao imóvel naDPS quando o código indicador da operação informado for relacionado à imóvel conforme a tabela IndOp do ANEXO_C-INDOP_IBSCBS-SNNFSe-ESPEC."

Tentamos algumas alternativas, mas não consegui identificar o que seriam essas informações do imovel a serem preenchidas. Se alguem souber como resolver. 

Natanael Braz

Natanael Braz

Bronze DIVISÃO 2 , Contador(a)
há 2 semanas Terça-Feira | 25 agosto 2026 | 10:31

Maria Eduarda, bom dia. Quando vc preencher NBS 110021000 ou 110022000, abaixo do campo Descrição do Serviço/Fornecimento aparece o campo INFORMAÇÕES DO IMÓVEL que deve ser preenchido.

Natanael Braz
Contador -
[email protected]
Jussara Oliveira

Jussara Oliveira

Iniciante DIVISÃO 1 , Analista Fiscal
há 2 semanas Quinta-Feira | 27 agosto 2026 | 09:38

Ainda não consegui fazer a emissão mesmo colocando o cod nbs 110022000 - cod indicador 020101 - não abriu a opção de informar os dados do imóvel.  e continua dando erro É obrigatório o grupo de informações relativo ao imóvel na DPS quando o código indicador da operação informado for relacionado à imóvel conforme a tabela IndOp do ANEXO_C-INDOP_IBSCBS-SNNFSe-ESPEC.

Beatriz Oliveira

Beatriz Oliveira

Iniciante DIVISÃO 1 , Contador(a)
há 1 semana Sexta-Feira | 4 setembro 2026 | 15:03

Olá, Maria? 
Você conseguiu resolver o erro? o meu continua dando o mesmo erro, o único campo que aparece de "Informação do Imóvel" fala que é para obra. Pra mim não habilitou outro campo sobre informação do imóvel.

Ademir de A. Machado

Ademir de A. Machado

Iniciante DIVISÃO 1 , Consultor(a) Jurídico
há 1 semana Sexta-Feira | 4 setembro 2026 | 15:13

Boa tarde, Maria!
Caso eu possa ajudar, referente ao erro mencionado acima "E0932" do padrão da NFS-e Nacional. Essa mensagem de erro aparece porque, para operações de locação de imóvel, o código indicador da operação (cIndOp) que você selecionou — provavelmente o 020201 — exige que o grupo "Imóvel" dentro do bloco IBS/CBS da DPS seja preenchido.
No portal, isso fica numa seção própria (geralmente "Dados de bens imóveis"), que só habilita depois que você marca o indicador de operação relacionado a imóvel — vale conferir se ela não ficou escondida na tela. Assim, os campos pedidos costumam ser:Código CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) — obrigatório, 8 caracteresInscrição imobiliária fiscal (código do IPTU) — opcionalNo mais, um detalhe importante: O CIB é um cadastro novo, ainda em implantação pelas prefeituras/cartórios. Vale dizer, se o imóvel ainda não tiver CIB gerado, isso também pode estar travando a emissão, mesmo com tudo certo do seu lado. Vale confirmar com a administradora do imóvel ou com a prefeitura se o código já existe.
Espero ter ajudado, 

Ademir de Almeida Machado.
Advogado e Consultor tributário.
Especialista em Reforma tributária e Membro da Comissão de Direito tributário da OAB/PR.
Beatriz Oliveira

Beatriz Oliveira

Iniciante DIVISÃO 1 , Contador(a)
há 1 semana Sexta-Feira | 4 setembro 2026 | 15:22

A única informação que aparece abaixo do campo código indicador da operação - 020201, é o campo "Informações do Imóvel Preencher informações para obra", mas pelo que entendi é referente a obra.

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