Abertura de imobiliária

Boa dia...
Para se abrir uma imobiliária, é obrigatório o registro no CRECI ou pode ser registro de autônomo junto à Prefeitura?? E o regime de tributação tem q se presumido certo? Sendo assim, os impostos devidos serão o de sempre?

PIS - 0,65%
COFINS - 3%
IRPJ - 32% (ou 16%)
CSLL

???

Editado por Simone Matheus em 16 de julho de 2009 às 11:59:23

Simone

De qualquer forma terá que ter o registro no CRECI

Se for empresa com opção pelo Lucro Presumido o Pis e Cofins estão corretos, quanto ao IRPJ será tributada na aliquota de 32% que será calculado da seguinte forma:
Faturamento de R$-10.000,00 x 32% = R$- 10.240,00 x 15% = IRPJ devido=R$- 1.536,00
CSSL faturamento de 10.000,00x32%=R$- 10.240,00x 09% = CSSL -R$- 921,60

Osmar, muito obrigada pela ajuda....eu estava em dúvida se o IRPJ devia ser 32 ou 16......
Abçs,

Osmar, Nao existe a possibilidade de abrir uma imobiliaria e contratar um corretor? responda no meu e-mail @Oculto

Bom dia...
Os socios tem que possuir o registro do CRECI ou se apenas um deles possuir já é suficiente para a abertura da empresa????

Carlos
Boa tarde

Um dos sócios terá que possuir o registro no CRECI como corretor, e ser ele o responsável pela imobiliária no Contrato Social.

Bom dia!

Estou promovendo a abertura de uma imobiliária. Um dos sócios deve ter registro no CRECI. Agora, há um limite de porcentagem no Capital Social para o sócio registrado? Por exemplo, ele pode ter 1%?

Obrigado!

Outra pergunta: a administração deve ser do sócio registrado no CRECI ou pode ser em conjunto com os outros sócios?

Tem que ver com o CRECI do estado, aqui em Santa Catarina, o sócio corretor tem que ter no minimo 31%.
A Administração pode ser em conjunto ao isolado com outros sócios.

A empresa também tem que ter o Creci Jurídico e paga anuidade que no RJ é o dobro da anuidade de Pessoa Física.

Aproveitando, gostaria de saber se eu como corretora habilitada pelo Creci e Administradora de Empresas poderia abrir uma firma individual de transações imobiliárias (aluguel e compra/venda)?

Aproveitando a "carona" no tópico, acho que posso ajudar. No CRECI daqui de São Paulo, não precisa ter sócio corretor para se abrir a empresa. Pelo menos a instrução que tivemos, é que tem que constar em contrato que há um corretor responsável. Nós temos um cliente cujos sócios não são corretores. Eles contrataram um, realizaram a alteração contratual na JUCESP e registraram no CRECI o funcionário como corretor responsável!

Vale lembrar... é o CRECI de São Paulo!

Espero ter ajudado

bom dia

O CONTRATO É DE SOCIEDADE SIMPLES? É REGISTRADO NA JUCESP E NAO PRECISA DE CARTORIO?

GRATO

Na verdade, pelo que eu sei, a sociedade simples é registrada em cartório. No caso da imobiliária, ela pode ser sociedade empresária e registrada na JUCESP. O que não pode esquecer é o CRECI. Por ser imobiliária, ela precisa ter o registro. Vale a pena registrar primeiramente no CRECI, para não correr o risco de mandar um contrato já registrado pela JUCESP ao CRECI e ele sofrer exigências.

Espero ter ajudado

Abraços

BOA TARDE

francisco muito obrigado

Preciso de ajuda , estou precisando abrir uma empresa de participaçoes em outras empresas imobiliarias , e nao tenho a menor ideia de como fazer , acredito que nao possa ser enquadrada no simples , o objetivo social pode ser participaçoes em outras empresas imobiliarias , vou consultar o cnae , em relação ao creci sera obrigatoria para os socios ou somente um , no momento é só , aguardo resposta
Grata,
Paula

ola pessoal
sou novo aqui, e estou abrindo uma imobiiliaria
tenho meu registro no CRECI e tudo, alvara tbm
gostaria de saber quais outros registros nece3ssito para abrir minha imobiliaria

obrigado

lucas