Rendimento de aluguel pessoa física

Prezados (as) Senhores (as)

Boa Tarde!

1 - Quais impostos devem ser descontados de rendimentos de aluguel acima de R$ 10.000,00 mensais?

2 - É possível recolher pelo Carnê Leão uma parte do imposto de renda pessoa física e recolher o restante do imposto através da Declaração do Imposto de Renda do Ano seguinte? Existe alguma lei que permita ou proíba essa prática?

Veja o Capítulo IX da IN Nº 1500, DE 29 DE OUTUBRO DE 2014
DO RECOLHIMENTO MENSAL OBRIGATÓRIO (“CARNÊ-LEÃO”):

Art. 53. Está sujeita ao pagamento mensal do imposto a pessoa física residente no País que recebe:
I - rendimentos de outras pessoas físicas que não tenham sido tributados na fonte no País, tais como decorrentes de arrendamento, subarrendamento, locação e sublocação de móveis ou imóveis, e os decorrentes do trabalho não assalariado, assim compreendidas todas as espécies de remuneração por serviços ou trabalhos prestados sem vínculo empregatício;