Lilian,
Se a empresa LOCADORA é optante pelo Lucro Presumido, e sua atividade não é de locação de imóveis, portanto a atividade da empresa é outra qualquer, ficará assim:
Pelo recebimento dos R$. 15.000,00:
D - Caixa ou Bancos - AC
C - Receitas Não Operacionais - CR - (aluguel) R$. 15.000,00
Pelo desconto no Recibo do Aluguel de R$. 5.000,00
D - Imobilizado - Imóveis (benfeitorias) - AI
C - Receitas Não Operacionais - CR - ( aluguel )
Ou ainda:
Pela apropriação do Aluguel Mensal: R$. 20.000,00
D - Aluguel a Receber ( AC
C - Receita de Aluguel - CR
Pela Realização das Benfeitorias: R$. 5.000,00
D - Benfeitorias em prédio próprio ( AI )
C - Aluguel a Receber - AC
Pelo Recebimento do Restante: R$. 15.000,00
D - Caixa ou Banco - AC
C - Aluguel a Receber - AC
Onde: AC = Ativo Circulante; PC = Passivo Circulante; CR = Conta de Resultado; AI = Ativo Imobilizado.
Naílo.