Tributação sobre transferência de bem imóvel

Prezados(a), boa tarde

Estou com algumas dúvidas e não encontrei nada que fale sobre o assunto, então decidi pedi a ajudar dos colegas para solucionar esse problema.

Um cliente com atividade de apoio administrativo e optante pelo Simples, prestou um serviço (ainda não emitiu NF) e o cliente (que é uma PJ) está pagando com a transferência de um bem imóvel.

A dúvida é:

- Pode?
- Se possível, basta ele emitir a NF normalmente?
- Como será contabilizado esse imóvel na empresa que está recebendo?
- O valor da NF terá que ser idêntica ao valor da escritura, incidindo normalmente o imposto Simples?
- Quando o meu cliente vender esse imóvel, considerando que ela não possui atividade de administração de bens próprios, qual será a carga tributária: a do Simples ou de IR sobre receita não operacional? No caso de ser IR sobre receita não operacional, incidirá também CSLL, mesmo ela sendo optante pelo Simples?

Atenciosamente,

Jonatas Santos