Emissão de NF para locação de imóveis

Boa tarde!
Sou corretora de imóveis autônoma e faço a administração da locação de alguns imóveis.
Gostaria de saber para quem eu emito a nf referente ao pagamento do primeiro aluguel que é 100% para o corretor e para quem eu emito as outras que é ref. adm. para o locador ou para o locatário?

Obrigada!

Boa noite Luciene,

Não se emite Nota Fiscal para acobertar o recebimento de alugueis. Para isto utilize recibos respaldados em Contratos de Locação.

Se acordado entre você (corretora) e o locador, o valor do primeiro aluguel será cobrado a titulo de corretagem, logo deve ser emitida Nota Fiscal contra o locador, entretanto (repito) o serviço prestado será o de corretagem, pois aluguel não é prestação de serviço.

Os serviços de administração são prestados ao locador, logo a Nota Fiscal deverá ser emitida contra ele.

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