Emissão de NFSe para Aluguel de máquinas e equipamentos para construção sem operador

Prezados bom dia,

Gostaria de confirmar se a partir de Janeiro/26 as empresas com atividade de Aluguel de máquinas e equipamentos para construção sem operador, estarão obrigadas a emitir notas fiscais ?

pelo que vi para 2026 ainda não

Bom dia, Wilson Humberto Silveira

O aluguel, em si, não requer nota fiscal, e sim, um recibo que é gerado com base no contrato de locação.

Em termos de notas fiscais, quando o produto é deslocado de um estabelecimento para outro são emitidas a notas fiscais de envio  para locação e oportunamente seu retorno (CFOP X.909 para envio ou X.908 para retorno), segundo o Ajuste SINIEF 20/2019, com efeitos em vigor a partir de 01/03/2020.

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Em algum momento de 2026, você precisará emitir NFS-e Nacional para Locação de Bens Móveis, pois todas as empresas precisam  passar pela fase de destes da Reforma Tributária com destaque de CBS e IBS.

Wilson Humberto Silveira, o código CTN específico para locação de bens móveis será implementado futuramente na NFSe padrão nacional, conforme a Nota Técnica SE\CGNFS-e nº 005
Porém como tem incidência de IBS e CBS a partir de 01/01/2026, eu recomendo e utilizarei o código CTN 99.01.01 e NBS 111 para documentar a receita das locações.
RTC — Portal da Nota Fiscal de Serviço eletrônica

Bom Dia!!

LOCAÇÃO DE EQUIP / MAQ
Para empresas Optantes no Simples Nacional não há o que falar em destaque do IBS ou CBS na NF conf LCP 214- art 348 III letra c).
Porém a NF ainda é dúvida que não encontrei na Prefeitura de SP ainda.
Quanto ao IRRF s/locaça entre PJ não ha retenção na fonte, na Receita da Empresa a tributação é normal no PGDAS.

Alguem tem alguma orientação mais específica sobre omo será a emissão da NF de empresas no Simples Nacional a partir de Jan2026, também sobre código CST já que não tem incidencia e esta no cadastro a opção ao SN....

at
Rodrigues

para 2026 ainda não vai ter

Natanel Braz, obrigada por compartilha a informação sobre a NT 005 - SE CGNFSe. Aproveitei para conferir com a nossa consultoria, ele informou que existe sim NT 005, que menciona o layout da emissão de nota de serviço nacional para Operações de Locação de Bens Móveis, mas que ainda não tem data para inicio dessa obrigatoriedade. Confesso que fiquei mais confusa, pois existe a NT 004 que diz que o padrão deverá vigora a partir de 01 de janeiro de 2026, essa informação já não seria a data de obrigação? Agradeço quem poder compartilha o entendimento. 

Aline Alves Pereira, bom dia. Sim, também interpreto sendo obrigatório a emissão de nfse para locação com base na nota técnica 004.
Como os códigos CTN específicos serão implementados futuramente pela nota técnica 005, sugiro utilizar o CTN 99.01.01 para documentar a receita bruta dessa locação a partir de 01/01/2026.

Boa Tarde,
Fazemos locação de equipamentos de construção civil com e sem operador.

Minha duvida, vi em outra postagem a seguinte informação:
Serviços prestados com mão de obra podem exigir retenção de ISS (2% a 5%).
Segundo a Súmula Vinculante 31 do STF, a locação de bens móveis não sofre incidência de ISS, o que torna a emissão de Nota Fiscal de Serviço muitas vezes indevida, preferindo-se faturas ou recibos, embora alguns municípios exijam NF.
O ideal é discriminar na NF o valor da locação (equipamento) e o valor da mão de obra (serviço), permitindo que a tributação incida apenas sobre a prestação de serviço (LOCAÇÃO).
Fazemos locação de equipamentos de construção civil com e sem operador.
Emitimos nota fiscal de prestação de serviço com 85% de locação e 15% de mão de obra e o ISS incide no valor total da Nota Fiscal.
No meu caso como procedo? Podemos emitir fatura de locação (85%) sem a incidencia de ISS e mão de obra (15%) com incidencia do ISS somente na nota fiscal de mão de obra ?

Adriana Lima, boa tarde. Como a empresa locadora fornece o operador do maquinário e/ou equipamento, enquadra-se como prestação de serviço, sendo a receita integralmente tributada pelo ISSQN.
Quando a empresa locadora faz a locação do maquinário e/ou equipamento e o locatário fica responsável por operar, daí sim a receita é integralmente tributada como locação de bens.