IRRF sobre Venda de Imóveis

Bom dia!

Tenho uma dúvida em relação ao IRRF. Um cliente vai vender o imóvel dele para comprar um outro, porém, o comprador do imóvel dele, por ser amigo da família vai depositar o dinheiro antes de efetivar a compra para o meu cliente segurar a comprar com a imobiliária. O valor é de R$ 200.000,00 quero saber se desse valor o banco, vai reter o IR, já que o banco não sabe que se trata de venda de imovel e a operação não será de venda de imóvel efetivamente por ainda ter sido realizada, ou seja, creditou o dinheiro na conta do meu cliente. Se reter, qual o valor ou alíquota será? E no caso se esperar a venda efetiva, qual valor reterá de venda de imóvel ou alíquota?


Desde já agradeço!



Graziela Almeida

Graziela,

O Banco não cobra imposto de ninguém, logo os R$ 200.000,00 depositados na Conta Corrente de seu cliente, serão R$ 200.000,00 que o mesmo poderá sacar, o único imposto de renda na fonte que o Banco cobra é sobre os rendimentos de aplicação financeira.
Se o contrato estiver bem amarrados, inclusive informando este sinal, não há problema nenhum.
Após a venda, ai sim, será apurado e recolhido o ganho de capital, caso houver.