Ganho de Capital Venda de Imoveis

Bom dia, na venda de um imóvel por 347.000,00 e sua compra por 245.000,0 terei que declara como ganho de capital 102.000,00 correto !!! posso eu usar para 2 finalidades ou seja tenho um outro imóvel residencial com saldo devedor de 32.000,00 onde queria abater os 102.000,00 e com isto usar o restante do ganho 72.000,00 na compra de outro imóvel isto é possivel?

Boa tarde Aurivercine

As transações mencionadas por você são possíveis sim, entretanto só será isenta a parte do ganho de capital utilizada para aquisição de outro imóvel residencial no prazo de 180 dias contado a partir da data do contrato de venda.

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Grato Saulo Heusi por me responder, mas fiquei agora na duvida ao ler a sua resposta, quando diz que será isenta somente a parte utilizada não compreendi. Na verdade eu quero é utilizar os 102.000,00 de que obtive Lucro para não pagar os 15% e sendo assim tenho 2 imóveis para lançar, 32.000,00 e um apartamento e o restante 70.000,00 para adquirir outro ou seja usar todo o Lucro na venda para não ter mais nada para pagar ao leão é isto mesmo que posso fazer?

Aurivercine o imóvel que você quer abater R$ 32.000,00 já era seu, provavelmente financiado, não pode se utilizar do benefício da redução, então você terá que adquirir outro ou outros imóveis urbanos com R$ 102.000,00

Termy, sim este saldo de R$32.000,00 é um imóvel meu comprado em 2007 que foi financiado originalmente o valor de R$80.000,00 restando hoje estes R$32.000,00.

Pois então você não pode, com esse dinheiro quitar o imóvel, utilizando o benefício da lei do ganho de capital. Que quer dizer que se ganhou 102.000,00 ou compra outro imóvel urbano no mesmo valor ou faz o DARF com o valor a ser pago de ganho de capital e liquida.

Boa noite Aurivercine

O uso do ganho de capital para quitação de imóvel residencial já existente não elide a obrigação de pagar o imposto de renda.

Só será isenta do imposto de renda (repito) a parte do ganho de capital utilizada para aquisição de outro imóvel residencial.

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