Dedução de IRRF sobre Aluguel

Bom dia, gostaria de saber se a comissão pode ser deduzida do valor bruto de aluguel, antes de calcular o IRRF sobre aluguel.

A administradora do imovel (PJxPF) esse mes deduziu o valor de comissão do Aluguel, alegando que a proprietaria pediu para fazer essa dedução, sendo que não acho na legislação sobre essa dedução.

O recibo vem o valor do aluguel, o valor do IPTU, o valor do condominio e a taxa. Exemplo:

*ALUGUEL - $ 3284,00
*IPTU - $ 174,70
*CONDOMINIO - $515,87
*TAXA - $5,50
VALOR TOTAL - $ 3980,07

Pagamos esse valor inteiro, pois a administradora recolhi o IRRF (no nosso nome) e assim que efetua o pagamento passa o DARF pago para contabilizarmos. Sendo que esse mes eles deduziram o valor de comissão.

Alguem pode me ajuda com a legislação, e se é legal deduzi esse valor de comissão, tem que vim no recibo ou ja descontando do valor do aluguel.

bom dia Wanessa, o IRRF deve ser retido sobre o valor do aluguel, não poderá ser abatido a comissão, visto que esse pagamento se refere a uma opção da mesma em receber através de locadora.

att.

Bom dia Irael, você tem essa legislação.

Pois preciso passar pra administradora do imovel.

Boa tarde,

você pode encontrar no MAFON - Receita Federal:

No caso de aluguéis de imóveis, poderão ser deduzidos os seguintes encargos, desde que o
ônus tenha sido exclusivamente do locador:
a) o valor dos impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o imóvel;
b) o aluguel pago pela locação do imóvel sublocado;
c) as despesas pagas para cobrança ou recebimento do rendimento;
d) as despesas de condomínio.
(RIR/1999, arts. 631 e 632; Lei nº 10.451, de 2002, arts. 1º, 2º e 15; Lei nº 10.637, de 2002,
arts. 62 e 63; Lei nº 11.482, de 2007, art. 3º; Lei nº 11.482, de 2007, art. 3º; Lei nº 11.945, de
2009, art. 23; Lei nº 12.469, de 2011, arts. 1º a 3º; IN SRF nº 15, de 2001, arts. 12 e 13; IN RFB
nº 1.142, de 2011, arts. 2º e 3º)