Imóvel registrado em 1969

Uma senhora pretende doar a seu filho um imóvel escriturado em 1969.
Com qual valor poderá doar o imóvel, sabendo que se ela vendesse este imóvel, teria 100% de isenção sobre o ganho de capital, então doando poderá repassar pelo valor de mercado, sem ela e o filho pagar o imposto sobre o ganho de capital?
O filho pretende vender o imóvel futuramente, qual a melhor solução para se pagar o imposto sobre o ganho de capital futuramente?

Obrigado

Boa Noite

A duvida , quanto a doação do imóvel, tem que se saber a legalidade da mesma , direitos de herança de outros , idade da doadora etc.., mas supondo-se a viabilidade da Doação, não e isenta de imposto. Somente a Venda, ou venda com compra posterior no prazo de 180 dias etc.... E tem também o Imposto Estadual, verifique SP se tem.

Quanto ao valor de venda futura, caso houver ganho de capital, diferença entre valor de compra e ou Doação e o valor de venda, claro terá tributo.

Boa Sorte.

Ribeiro

Contabilidade Ribeiro Ltda.

Você pode dar uma olhada na Instrução Normativa SRF nº 84, de 11 de outubro de 2001

ANO DE AQUISIÇÃO .................% DE REDUÇÃO
Até 1969.................................................100%

Se a "mãe" já teria um interessado neste momento em comprar o terreno, poderia vender logo o terro, pois assim ficaria isenta do IR ;)

Mas com certeza, existem outras formas que poderiam ser analisadas"