Ganho de Capital 2014

Olá,

Fiz a venda de um imóvel agora em janeiro de 2014 e me informei de que a declaração de ganho de capital deve ser feita até o fim de fevereiro. Fiz a busca pela GCAP 2014 porém ainda não esta disponível até o momento. Como proceder neste caso para gerar a DARF?

Obrigado!

Ricardo Takei
Bom dia!

O programa GCAP2014 já está disponível no sítio da Receita na Internet.

Att.
Thiago G Ribeiro

Boa Tarde,

Estou com dúvida no preenchimento do GCAP sobre o que devo considerar como " Custo de Aquisição" do imóvel que adquiri e irei vender. Entraria o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI); Despesa de escrituração imobiliária; Despesa com registro do imóvel e Tarifas bancárias???


Atc,

Boa noite, Rodrigo Souza de Lima.

O custo de aquisição é o valor que foi declarado na DAA, Ficha Bens e Direitos. Via de regra, é o valor constante na Escritura Pública, mais custos de ITBI e de Cartório de Registro de Imóveis.

Se apenas possuir Contrato de Compromisso de Compra e Venda, é o valor constante neste contrato, que também deve constar na DAA - Ficha de Bens e Direitos.

De qualquer forma, se o imóvel já foi informado n a DAA, o custo de aquisição deverá ser o constante nesta DAA. Entendo que não podemos mais somar ao custo outras despesas, mesmo que sejam custos reais havidos e não declarados.

Abraços.

Ronaldo Valério Trapp muito Obrigado pela Ajuda :)