Imóvel de PJ sendo alugado para PF

Boa noite pessoal,

Como fica uma PJ do simples que tem um imóvel e deseja alugar esse imóvel para uma PF? quanto de imposto ela tem que pagar? É preciso reter na fonte, ou pode declarar junto com o simples? E onde isso esta especificado?

Obrigado

Olá Eduardo!

A atividade de aluguel de imóveis próprios é "vedada" no Simples Nacional, conforme art. 17 da Lei Complementar 123, inciso XV e Solução de Divergência Cosit 5/2011 .

Att.
Umberto

Então uma empresa do simples não pode alugar um imóvel que não esta usando? tem que deixar ele parado desocupado ou transferir para PF? Nem com uma procuração dando uso para uma determinada PF que recolha os impostos como PF?

Boa noite Eduardo,

A procuração não transfere a posse do imóvel para pessoa física.

Logo o imóvel continua sendo da pessoa jurídica e a locação continua impossível pois é atividade impeditiva a opção pelo Simples Nacional, tal como acertadamente citou (e fundamentou) o Umberto.

...

Obrigado pelas resposta, entendi que não é possível.
Mas gostaria de saber as alternativas.
Então a empresa tem que pedir para sair do simples? mesmo sendo uma empresa com menos de R$ 3.000,00 de faturamento mensal?
Ou vender o imóvel? Ou transferir para um dos sócios?
Não é possível recolher o imposto do imóvel separadamente?

Se a empresa parar as atividades, o que fazer com o imóvel em nome da empresa, caso o dono da empresa não tenha dinheiro para transferir ele ou não queira fazer isso?

obrigado