Venda de imóvel do ativo.

Tem um cliente do escritório que nunca mandava os movimentos.

E agora eles nos informa que comprou um sitio em M.G. em 2007. No contrato está o valor de R$ 38.000,00 sendo a Terra nua de R$ 26.935,42 segundo o ITR na data de 28/09/2007.

Agora ele vai vender esse sitio mais o ITR atual é de R$ 300.000,00 sendo terra nua de R$ 248.400,00.
O valor de venda será uns R$ 500.000,00.

Nesse caso como devo proceder para apuração de imposto no caso uma receita não operacional. Nesse caso o ganho de capital é em sima do valor adquirido, ou encima do valor do ITR. A empresa é do Lucro Presumido.

Solicito se teria algum manual nesses caso que poderiam me orientar para essa operação.

Desde já o agradeço.

Bom dia Paulo,

Se ele não mandava documentos, como era elaborada a contabilidade?

O ganho de capital é a diferença positiva entre o custo de aquisição já diminuído da depreciação acumulada sobre os bens imóveis existentes no sitio e o valor da venda. Sobre este ganho incide o IRPJ (15%) e a CSLL (9%).

Repita seu questionamento na sala "Contabilidade" com vistas a verificar quais os procedimentos contábeis referentes a este caso.

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