irrf sobre aluguel

Boa tarde
Galera tenho a seguinte situação aqui, tem alguns contratos de aluguel de pessoa física:
Ex: Valor Aluguel: R$5.000,00
IRRF: R$548,85

Estamos recolhendo o irrf atraves de darf e pagando o valor cheio do aluguel.
Está errado isto certo? Devemos pagar do aluguel deduzindo o imposto?

Questionei a imobiliária e a mesma disse que desconhece isto, tem algum embasamento legal que fala a respeito da dedução?

Amanda Suelen da Silva

Se o pagamento é de pessoa jurídica para pessoa física, a empresa deverá reter o IRRF e pagar o valor líquido já descontado o Darf que será recolhido. Se o pagamento é de pessoa física para outra pessoa física, o beneficiário deverá recolher o aluguel na forma de carnê-leão.


Este procedimento esta errado. Se estão recolhendo DARF subentende que são pessoas jurídicas e deverão pagar o valor líquido(aluguel- DARF). Recolhendo desta forma que você citou, para a receita federal o valor de aluguel é maior que R$5.000,00, pois vão entender que os 5 mil é o valor líquido, descontado a retenção.

Boa tarde Amanda,

Se for este o caso, pessoa jurídica pagando pessoa física, sim, voçê deve reter o IR e recolher o mesmo. O aluguel deve ser pago no valor líquido, deduzindo o imposto.

O Art. 631 do RIR/99 é o que trata de aluguéis.

Bom dia
Obrigada