aluguel e venda imovel

Vendo, compro e alugo imóvel próprio.
Posso ser optante pelo simples nacional?
Se a resposta for sim, qual e o código que se enquadra no cnae.
Obrigado.

Boa noite Sérgio

A locação de imóveis próprios é atividade impeditiva a opção pelo Simples Nacional

Art. 15. Não poderá recolher os tributos na forma do Simples Nacional a ME ou EPP: (Lei Complementar nº 123, de 2006, art. 17, caput)

XXV - que realize atividade de locação de imóveis próprios, exceto quando se referir a prestação de serviços tributados pelo ISS; (Lei Complementar nº 123, de 2006, art. 17, inciso XV)

fonte: Resolução CGSN 94/2011

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