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Locação De Bens Imóveis - Simples Nacional 2015

Kadno Marques

Kadno Marques

Bronze DIVISÃO 5 , Encarregado(a) Fiscal
há 10 anos Terça-Feira | 2 dezembro 2014 | 11:04

Prezados,
Bom dia!

A Resolução 115 de 04/09/2014, Art. 2º, §2º, Inciso XXVI, diz que é permitida a inclusão ao Simples Nacional da seguinte atividade:

XXVI - serviços prestados mediante locação de bens imóveis próprios com a finalidade de exploração de salões de festas, centro de convenções, escritórios virtuais, stands, quadras esportivas, estádios, ginásios, auditórios, casas de espetáculos, parques de diversões, canchas e congêneres, para realização de eventos ou negócios de qualquer natureza. (Lei Complementar nº 123, de 2006, art. 17, inciso XV; art. 18, § 4º, inciso III)


Percebe-se que a locação de imóveis próprios do inciso acima, precisa ter as finalidades supracitadas. Assim, gostaria de saber, qual o CNAE que se enquadraria para tais finalidades, uma vez que ao pesquisar um CNAE para locação de imóveis próprios, encontramos apenas o de numero 6810-2/02, onde esta incluído também, a finalidade de "locação de imóveis próprios residências e não residenciais".

O termo "congêneres" não permite afirmamos que os imóveis residenciais também fazem parte do beneficio da inclusão da atividade sob CNAE 6810-2/02, ao simples nacional, correto? Então a dúvida é: Aluguel de imóveis próprios com a finalidade não comercial é permitida ao Simples Nacional? Se não é permitida, qual o CNAE que poderíamos utilizar para descrição utilizada no incio acima (Inciso XXVI)?

Desde já agradeço a atenção.

"Confia no senhor e o mais ele fará!"
João Paulo Queiroz

João Paulo Queiroz

Iniciante DIVISÃO 1 , Empreiteiro(a)
há 10 anos Segunda-Feira | 12 janeiro 2015 | 23:02

Olá pessoal,

Gostaria de deixar mais uma questão no ar sobre o CNAE 6810-2/02 locação de imóveis próprios.

Caso a empresa alugue o imóvel com prestação de serviço inclusa. Exemplo aluguel de sala comercial com faxineira e/ou vigilância particular/eletrônica.

Questionamento: Neste caso existe incidência de ISS por causa do serviço prestado de limpeza e vigilância ? o Cnae é o de locação de imóveis próprios ou outro? Pode então a empresa optar pelo simples Nacional?

Obrigado a atenção

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