Marco Viana
Prata DIVISÃO 2 , Contador(a)Boa tarde a todos,
Gostaria de confirmar se na apuração do lucro imobiliário na venda de um imóvel rural, o meu cálculo está correto.
Tomei como parâmetro a Lei 9.393 de 19/12/1996 em seu artigo 19 e o manual do ITR 2014 perguntas de 176 a 186.
Desde já agradeço a atenção
Exemplo:
Valor total do imóvel ( preço de mercado) R$ 250.000,00
(-) Valor das benfeitorias R$ 150.000,00
(-) Valor das culturas, pastagens cultivadas e melhoradas, florestas
plantadas R$ 12.000,00
= Valor da terra nua ( VTN ) R$ 88.000,00
Calculo do imposto devido;
Valor da terra nua R$ 88.000,00
(-) Custo de aquisição, com base na escritura do
imovel R$ 15.000,00
= Lucro imobiliário R$ 73.000,00
Percentual 15,0%
= IR devido R$ 10.950,00