Ganho de Capital Sobre Troca de Imóveis Pessoa Juridica

Tenho uma empresa, que tem como atividade empresarial o CNAE 68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária, e tem um imóvel no valor de R$ 80.000,00, adquirido a 11 meses atrás e que compõe o Ativo Imobilizado da mesma.

Ela está fazendo uma transação de troca de imóveis, onde o imóvel dela esta entrando na operação sob o valor atualizado de R$ 400.000,00, e não terá movimentação financeira uma vez que o outro imóvel também será no mesmo valor.

Neste caso gostaria de uma ajuda, para saber se poderei fazer jus a algum beneficio de redução dos impostos por se tratar de troca e não venda, se posso incorporar as benfeitorias realizadas no imóvel neste período aumentando o valor do mesmo ou se terei que aplicar os índices de ganho de capital de 24% sob toda a diferença?

Laércio Rezende

Boa tarde Laercio

Para obter as respostas que procura, consulte o Parecer Normativo COSIT 9/2014 publicado no DOU de 05/09/2014.

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Obrigado pelo conteúdo Saulo, porém nele não fala sobre venda de imóvel do imobilizado, pois neste caso não é imóvel de venda e sim imobilizado da empresa.