Venda de Imovel PJ

Boa Tarde,

Um cliente LP esta querendo adquirir um imóvel em nome da empresa visando a venda com lucro.
Qual será os impostos pagos sobre essa operação?!
Exemplo compra por R$ 150 mil e vende por R$ 300 mil, qual será a base?! Tem depreciação?! Vocês podem me dar um exemplo dos impostos?!

Obrigada

Bom dia Lilian

Para obter as respostas que procura você deve informar quais são as atividades exploradas por esta empresa.

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Bom Dia,

Desculpe pela demora a informação solicitada.

A empresa em questão é uma indústria de plásticos, ou melhor de transformação, fabrica tomadas, caixas de estabilizadores, etc.

Boa tarde Lilian

Desde que esta operação (compra e venda de imóveis) seja esporádica e não habitual, os impostos incidentes dobre o ganho de capital - assim entendida a diferença positiva entre o custo de aquisição já diminuído (se for o caso) da depreciação acumulada até a data venda e o valor desta - o custo tributário do ganho é de 24% .

Ou, 15% de IRPJ e 9% de CSLL.

Se a operação for habitual, há que se promover alteração no contrato social com vistas a inclusão desta atividade. Neste caso a carga tributária será de 5,93% mas incidirá sobre o total da operação (não sobre o ganho).

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Boa tarde Lilian,

apenas complementando as informações dos nobres colegas, se o ganho for superior aos 20 mil mês ou 120 anual

também terá o adicional 10%.

Para tanto segue a planilha para facilitar sua vida, a qual estará disponível conf. apreciação dos moderadores.