Imposto Venda Imóvel Comercial

Bom dia à todos.

Venho por meio deste, pois sou leiga no assunto.
Preciso de informações precisas, das quais venho tendo informações diferentes.

Vou tentar ser clara e rápida. Caso alguém possa me ajudar, sou totalmente grata.


Recebi uma herança com meu irmão, e este quis colocá-lo à venda (Um sobrado comercial com residência) .
Precisei vender um terreno comercial para comprar a parte dele. Vendi o terreno por 210 mil e ainda dei meu carro de 17 mil para inteirar o valor da metade da herança.

Vi que tenho agora que registrar (passar o meu antigo terreno para o comprador, e passar o sobrado para meu nome).
E li também que tenho que pagar imposto pela VENDA do terreno. Porém me resta algumas dúvidas:

Gostaria de saber se tenho a possibilidade de isenção pois:
- Tenho insuficiência renal crônica;
- O ganho de lucro do terreno foi apenas por precisar comprar a parte na herança. Tudo que recebi do terreno, comprei o sobrado, e ainda tive que dar meu carro.

Gostaria de saber, caso eu não tenha direito à isenção, onde devo ir para fazer essas declarações e quanto irei pagar de imposto.

Agradeço quem puder me ajudar.