Venda de um Terreno

Boa tarde!

Gostaria da ajuda dos colegas sobre um assunto do qual eu não sei nada.. rsrs

Tenho uma empresa, que possuí várias fazendas como Ativo Imobilizado, a questão é a seguinte:
Em 1989 ele comprou uma Fazenda no valor de 48.000,00 esse bem está registrado no balanço.
Terreno - R$ 48.000,00
Porém a empresa vai vender esse Ativo só que agora depois de muitas benfeitorias vale uns R$ 200.000,00
Pergunta como fica a contabilização desse bem na Contabilidade e quais impostos vai incidir sobre essa venda?

Grata!

Boa noite Débora,

Para obter as respostas que procura, você precisa providenciar duas coisas:

1 - Informar o sistema tributário adotado pela empresa em questão. Disto dependerá a carga tributária sobre o ganho de capital.

2 - Repetir seu questionamento acerca da contabilização na sala "Contabilidade".

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Saulo, me interessei um pouco no assunto da colega.

No caso dela houve um ganho de capital de R$ 152.000, gostaria como seria a tributação da empresa se ela fosse do Simples Nacional, Lucro Real e presumindo...

Saulo Heusi,

Vou fazer o que me pediu, sendo assim a minha empresa é tributada pelo Lucro Presumido.
Quais os impostos e sobre qual valor irá incidir os tributos?

Bom dia Débora

O ganho de capital é a diferença positiva entre o custo contábil do imóvel (terreno e benfeitorias) já diminuído da depreciação acumulada até a data da venda e o valor desta.

A carga tributária sobre o ganho de capital - apurado da forma acima - de empresas tributadas pelo Lucro Presumido é:

IRPJ = 15%
Adicional IRPJ = 10%
CSLL = 9%

Notas:
- Tais impostos devem ser somados aos decorrentes de suas receitas normais, e pagos no mesmo DARF com o mesmo código da Receita

- O adicional incide sobre a parcela de lucros que exceder a R$ 60.000,00 no trimestre e deve ser calculada tendo-se como base também as receitas normais do trimestre. O Adicional deve ser calculado somado e pago no mesmo DARF do IRPJ (acima)

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