IR Pessoa Fisica Ganho de capital

Boa tarde,

Tenho um imovel que comprei por 250.000,00 em 2012, em 2015 vou vendê-lo por 450.000,00.
Tenho outro imovel financiado, e vou usar esse dinheiro para quitar parcelas do imovel, sendo assim tenho que pagar o IR de 15% sobre o ganho de capital? Mesmo estando usando esse dinheiro para quitar outro imovel?

Bom dia Roselene,

Neste caso a apuração do ganho de capital e o consequente pagamento do imposto de renda é devido, pois não se pode utilizar com isenção os valores a pagar de outro imóvel adquirido a prazo.

A isenção não se aplica, entre outros:

I - à hipótese de venda de imóvel residencial com o objetivo de quitar, total ou parcialmente, débito remanescente de aquisição a prazo ou à prestação de imóvel residencial já possuído pelo alienante;

Resposta a Pergunta 541 Receita Federal.

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Bom Dia Saulo,

Muito obrigado pela resposta.