venda de imóvel pe SFH(CAIXA)

Caros colegas boa noite!

Meu cliente está vendendo uma casa por R$ 140.000, porém o comprador informou a ele que conforme orientação da gerente da CEF, ele conseguirá financiar os 140.000,00 se disser que está comprando um imóvel por R$ 176.000,00, e a diferença ele pagará a vista, daí ficou a dúvida.
Caso seja verdade, como fica a declaração de imposto de renda do comprador/vendedor em relação ao valor que não foi repassado de fato ?

Desde já agradeço quem puder ajudar ...


abs

Bom dia Neid,

Ambos (comprador e vendedor) ficarão prejudicados.

O primeiro porque terá que comprovar a origem do dinheiro que o permitiu adquirir o imóvel por tal valor, o segundo porque terá um ganho de capital maior.

...

Neid

Como sempre o povo inventando jeito de obter o máximo.

O vendedor, como disse o colega, não conseguirá justificar onde colocou os R$36.000,00 recebidos à vista (poderá dizer que gastou com despesas particulares).

O comprador, não conseguirá comprovar onde arrumou os R$36.000,00, pagos à vista (Poderá dizer que era moeda em poder do declarante. O contador dele tem que verificar se tem lastro).

A verdade é que para eles pouco importa os riscos, pois em termos de negócio, todos querem resolver.

Considerando que o vendedor pode ter imóvel único e nos últimos 5 anos não fez qualquer outra operação, ele terá esta venda isenta do ganho de capital, provavelmente (simule no GAP 2016). Se não houver tributação, acho que vão querer correr o risco, pois os R$36.000,00 do ponto de vista de valor, é pouco expressjavascript:void(0);ivo, para oferecer algum risco, até por que, isso tem sido feito por muitos, infelizmente.

Bom dia!

Muito obrigada pela força, foi o que eu disse ao cliente, porém queria ouvir outras opiniões.